Equipe Jean & Diotte

3816 Rue Ste-Marie

Rawdon

Two or more storey

FOR SALE

#9579202

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1930

Year

English description not available. Here is the French description:

Idéale pour une jeune famille ou un premier acheteur, cette maison à étage offre 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain complète et une cour privée. Située près de l'école des Cascades, de l'école secondaire des Chutes et du Collège Champagneur. À proximité de plusieurs commerces (IGA, Metro, Jean Coutu, SAQ) et parcs. Travaux majeurs: toiture, portes/fenêtres (2018), fondation, thermopompe/fournaise (2013), vide sanitaire encapsulé, 15 colonnes ajustables sur béton armé + 3 poutres. Offerte à 289000$.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1930
Dimensions	10.12 X 11.19 meter Irregular
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Hung

Renovations	Heat ( 2013 ) Roof - covering ( 2018 )

Basement	Unfinished Low (less than 6 feet) Crawl space
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Wood
Heating system	Air circulation Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete Stone
Siding	Cedar covering joint Vinyl
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	376.30 m²
Lot dimensions	24.43 X 13.72 meter
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor
Landscaping	Fenced Land / Yard lined with hedges
View	City
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Veranda	6.1x20.3 P	Linoleum
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	10.10x9.11 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	14.3x7.10 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	15.0x11.5 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	11.5x9.7 P	Linoleum
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	10.8x10.1 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Home office	14.3x11.0 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Veranda	7.2x7.2 P	Other
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	15.1x9.7 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	23.1x15.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	9.4x9.2 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central heat pump
Proximity	Daycare centre Golf Elementary school High school Cross-country skiing
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Idéale pour une jeune famille ou un premier acheteur, cette maison à étage propose 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain complète et une cour privée.

**En 5 à 10 minutes** :

- École primaire des Cascades (~5min à pied)
- École secondaire des Chutes (~5min en véhicule)
- Collège Champagneur (secondaire privé) (~6min à pied)
- IGA (~5min en véhicule), Maxi/Metro (~7min en véhicule)
- Jean Coutu, SAQ, Dollarama (~5min en véhicule)
- Boulangerie La Rawdonnoise (~9min à pied), TimHortons (~5min à pied), McDonalds (~4min en véhicule)
- Parc Nichol (~5min à pied), Parc des Cascades (~8min en véhicule), Parc des ChutesDorwin (~5min en véhicule) pour sorties en plein air

**Travaux majeurs réalisés** :

* Toiture (2018)
* Portes & fenêtres (2018)
* Réfection de fondation (2013)
* Installation d'une thermopompe et de la fournaise (2013)
* Encapsulage du vide sanitaire
* Nouveau panneau électrique de 200 AMP. (2013)
* 15 colonnes ajustables sur assises en béton armé + 3 poutres pour une stabilisation structurelle optimale

Offerte à **289000$**, cette maison constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire au coeur de Rawdon, dans un environnement familial et pratique.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Bibliothèque du salon, système de surveillance par caméra, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselles et cabanon

Exclusions English description not available. Here is the French description:
(3) trois lumières d'urgences, laveuse et sécheuse

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Municipal assessment