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415,000 $ CAD
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7345 Boul. St-Laurent App. 202
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Appartement
À VENDRE
#21076054
5
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
52.10 m²
2014
Année

Situé au 7345 boul. St-Laurent, app. 202, dans un immeuble de 2014, ce condo est idéal pour une personne seule, un couple ou toute personne désirant vivre près de toutes les commodités. Il offre une chambre, une salle de bain, un rangement au sous-sol et une terrasse privée exceptionnelle de plus de 23 x 17 pieds. À deux pas du métro Castelnau, à 6 minutes du Marché Jean-Talon et à 10 minutes du parc Jarry. Un mode de vie urbain incomparable. Contactez-nous pour une visite privée!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2014
Dimensions 6.66 X 7.89 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Pierre
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Aménagement du terrain
Patio
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 8.5x7.0 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 8.5x7.3 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 8.11x10.6 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.3x7.9 P Béton
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.9x10.1 P Béton
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Addendum
Bienvenue au 7345 boul. St-Laurent, app. 202, dans un immeuble récent de 2014 offrant un cadre de vie urbain recherché.

Ce condo est parfaitement adapté pour :

- Toute personne vivant seule et travaillant à Montréal, souhaitant réduire ses déplacements grâce à un accès ultra pratique au transport en commun

- Un couple désirant profiter d'un espace chaleureux, fonctionnel et facile d'entretien

- Les amoureux de la vie urbaine qui veulent être à quelques pas de toutes les commodités essentielles

Caractéristiques de l'unité :

- Une chambre à coucher confortable

- Une salle de bain moderne

- Un espace de rangement au sous-sol

** Une terrasse privée unique à Montréal de plus de 23 pieds par 17 pieds -- parfaite pour créer un coin détente intime ou accueillir amis et famille à l'extérieur **

Avantages de l'emplacement :

- Station de métro Castelnau : située littéralement à deux pas de l'immeuble, idéal pour vos déplacements rapides vers le centre-ville ou autres quartiers de Montréal

- Marché Jean-Talon : à seulement 9 minutes de marche, l'endroit rêvé pour les amateurs de produits frais et locaux

- Parc Jarry : à 1 minutes à pied, un vaste espace vert pour profiter d'activités sportives, de pique-niques ou de simples balades

- Cafés, restaurants et commerces : accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien facile et agréable

Ce condo allie confort moderne, emplacement stratégique et un style de vie urbain incomparable.

Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite privée et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce condo unique.
Inclusions Laveuse et sécheuse superposé et le réservoir d'eau chaude

Exclusions luminaires, fixtures, rideaux, stores et lave-vaisselle

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 244,200
Évaluation terrain 2025 $ 41,200
Grand total $ 285,400
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 3,876
Taxes municipales 2025 $ 1,877
Taxes scolaires 2025 $ 220
Total $ 5,973
Courtiers inscripteurs
Alexandre Jean
Alexandre Jean
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Chrystophe Diotte
Jean-Chrystophe Diotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
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0 $
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