Equipe Jean & Diotte | Propriétés

3816 Rue Ste-Marie

Rawdon

Maison à étages

À VENDRE

#9579202

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1930

Année

Idéale pour une jeune famille ou un premier acheteur, cette maison à étage offre 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain complète et une cour privée. Située près de l'école des Cascades, de l'école secondaire des Chutes et du Collège Champagneur. À proximité de plusieurs commerces (IGA, Metro, Jean Coutu, SAQ) et parcs. Travaux majeurs: toiture, portes/fenêtres (2018), fondation, thermopompe/fournaise (2013), vide sanitaire encapsulé, 15 colonnes ajustables sur béton armé + 3 poutres. Offerte à 289000$.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1930
Dimensions	10.12 X 11.19 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine

Rénovations	Chauffage ( 2013 ) Toit - revêtement ( 2018 )

Sous-sol	Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Pierre
Revêtements	Clin de cèdre Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	376.30 m²
Dimensions du terrain	24.43 X 13.72 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	6.1x20.3 P	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	10.10x9.11 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.3x7.10 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.0x11.5 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	11.5x9.7 P	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.8x10.1 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	14.3x11.0 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Véranda	7.2x7.2 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	15.1x9.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	23.1x15.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.4x9.2 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Proximité	Garderie/CPE Golf École primaire École secondaire Ski de fond
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Idéale pour une jeune famille ou un premier acheteur, cette maison à étage propose 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain complète et une cour privée.

**En 5 à 10 minutes** :

- École primaire des Cascades (~5min à pied)
- École secondaire des Chutes (~5min en véhicule)
- Collège Champagneur (secondaire privé) (~6min à pied)
- IGA (~5min en véhicule), Maxi/Metro (~7min en véhicule)
- Jean Coutu, SAQ, Dollarama (~5min en véhicule)
- Boulangerie La Rawdonnoise (~9min à pied), TimHortons (~5min à pied), McDonalds (~4min en véhicule)
- Parc Nichol (~5min à pied), Parc des Cascades (~8min en véhicule), Parc des ChutesDorwin (~5min en véhicule) pour sorties en plein air

**Travaux majeurs réalisés** :

* Toiture (2018)
* Portes & fenêtres (2018)
* Réfection de fondation (2013)
* Installation d'une thermopompe et de la fournaise (2013)
* Encapsulage du vide sanitaire
* Nouveau panneau électrique de 200 AMP. (2013)
* 15 colonnes ajustables sur assises en béton armé + 3 poutres pour une stabilisation structurelle optimale

Offerte à **289000$**, cette maison constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire au coeur de Rawdon, dans un environnement familial et pratique.

Inclusions Bibliothèque du salon, système de surveillance par caméra, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselles et cabanon

Exclusions (3) trois lumières d'urgences, laveuse et sécheuse

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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